Quali sono i doveri di un amministratore di condominio?

Gli amministratori di condominio hanno un ruolo unico e importante nel funzionamento di un condominio. Sono responsabili della supervisione delle operazioni finanziarie e amministrative del condominio, inoltre garantiscono che tutti gli statuti e i regolamenti siano seguiti.

Obblighi e doveri di un amministratore di condominio. Elenco completo della attività professionali tipiche di un amministratore condominiale.

In questo articolo:

Gli amministratori devono tenere registri accurati di tutte le transazioni finanziarie e mantenere la comunicazione con il consiglio di amministrazione. Inoltre, possono essere responsabili dell’assunzione e della supervisione del personale, della gestione degli appaltatori e della risposta alle domande dei residenti.

Un amministratore di condominio è responsabile dell’efficace ed efficiente funzionamento del condominio. Ciò include, a titolo esemplificativo, i seguenti doveri:

• 1. Supervisionare le attività quotidiane del condominio e dei suoi dipendenti;
• 2. Assicurare il rispetto di tutti gli statuti, norme e regolamenti;
• 3. Tenuta delle scritture finanziarie e redazione di bilanci e rendiconti finanziari annuali;
• 4. Supervisione di appaltatori e fornitori di servizi;
• 5. Gestione dei reclami dei proprietari e degli inquilini;
• 6. Rispondere a situazioni di emergenza;
• 7. Amministrazione del programma assicurativo per il condominio
• 8. Svolgere gli altri compiti attribuiti dal consiglio di amministrazione.

Compiti amministratore di condominio: elenco completo

Un amministratore di condominio ha ben precisi doveri. Elenco completo.

• Convocare l’assemblea almeno una volta all’anno e approvare il rendiconto;
• Redigere il bilancio e la rendicontazione del condominio;
• Eseguire le delibere dell’assemblea:
• Preoccuparsi che tutti i condomini rispettino il regolamento condominiale e, se previsto dallo stesso, applicare le relative sanzioni;
• Controllare e disciplinare l’uso delle cose comuni;
• Riscuotere le quote condominiali;
• Eseguire gli adempimenti fiscali;
• Pagare le spese e le utenze del condominio;
• Eseguire la manutenzione ordinaria delle parti comuni;
• Gestire le cause in corso con i condòmini o con gli estranei al condominio;
• Provvedere alla tenuta dei registri obbligatori;
• Conservare la documentazione amministrativa;
• Mostrare al condomino che ne faccia richiesta il resoconto dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;
• Preoccuparsi della tenuta del registro dei verbali di assemblea e della contabilità;
• Consentire a ciascun condomino che ne faccia richiesta la visione della documentazione contabile, dei registri, delle fatture, dei pagamenti;
• Comunicare l’eventuale morosità degli altri condomini;
• Rispettare tutte le leggi speciali sul condominio;
• Provvedere alla manutenzione straordinaria;
• Rimuovere le situazioni di pericolo;
• Controllare che il tetto o il terrazzo siano in buone condizioni di manutenzione.

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