Valutazioni immobiliari: gli architetti al tavolo con Assovib e Confindustria Assoimmobiliare
Valutazioni immobiliari di qualità: definizione dell'equo compenso per proteggere il valore immobiliare in Italia. Collaborazione tra architetti, ingegneri e geometri.
La valutazione degli immobili e dei patrimoni immobiliari è strettamente legata alle dinamiche del mercato. I professionisti tecnici, quali architetti, ingegneri e geometri, svolgono un ruolo cruciale nel verificare le condizioni d’uso degli immobili e la loro commerciabilità, elementi fondamentali per la stima del loro valore, soprattutto quando gli immobili sono utilizzati come garanzie per prestiti.
Valutazioni immobiliari di qualità: definizione dell’equo compenso per proteggere il valore immobiliare in Italia. Collaborazione tra architetti, ingegneri e geometri.
La qualità delle valutazioni immobiliari è essenziale per proteggere la collettività, considerando che il valore complessivo degli immobili detenuti da famiglie e imprese in Italia ammonta a circa 7.300 miliardi di euro (di cui circa 6.000 miliardi riferibili direttamente alle famiglie), una cifra che rappresenta quattro volte il PIL nazionale, mentre i mutui in essere sfiorano i 400 miliardi di euro.
La collaborazione tra professionisti e associazioni
In questo contesto, i Consigli Nazionali degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori, degli Ingegneri e dei Geometri e Geometri Laureati stanno collaborando con Assovib (Associazione Società di Valutazioni Immobiliari) e Confindustria Assoimmobiliare (Associazione Nazionale dell’Industria Immobiliare) per discutere di temi cruciali, tra cui la definizione di un equo compenso per le valutazioni immobiliari.
Approccio scientifico e interdisciplinare
Grazie a un approccio consolidato, basato su metodi scientifici e sull’adozione di standard e best practice nel campo delle valutazioni, il tavolo di lavoro, caratterizzato da una forte interdisciplinarietà, ha raggiunto importanti risultati condivisi. Si è lavorato sull’individuazione e classificazione delle diverse prestazioni da normare, precedendo così la definizione dei relativi compensi.
Garanzia di qualità per la filiera immobiliare
“Una prestazione di qualità nella valutazione immobiliare, realizzata con tempi, procedimenti e metodi adeguati, è una garanzia per tutti gli operatori della filiera immobiliare,” affermano i presidenti dei tre Consigli Nazionali. È imperativo arrivare a una giusta definizione delle prestazioni tipiche della valutazione immobiliare, necessarie per la concessione del credito, e al conseguente equo compenso, attività che richiede dedizione e competenze specialistiche. Siamo fiduciosi che questo tavolo di confronto porterà a risultati concreti, culminando nella definizione di un equo compenso che riconoscerà il grande lavoro svolto dai gruppi di lavoro coinvolti.
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