Calcolo della Superficie Lorda di pavimento: guida pratica
Cos'è e come determinare la superficie lorda di pavimento? Breve guida alla comprensione e al calcolo della SLP.
Definire la superficie lorda di pavimento è essenziale quando si prepara un progetto per un edificio che sarà presentato presso le autorità comunali.
Cos’è e come determinare la superficie lorda di pavimento? Breve guida alla comprensione e al calcolo della SLP.
La superficie lorda di pavimento, spesso abbreviata in SLP, rappresenta un parametro urbanistico misurato in metri quadrati, rappresentando l’intera area di un piano definita dalle pareti esterne dell’edificio. Se si vuole calcolare la superficie totale dell’immobile, è necessario includere tutte le aree dei vari piani, compresi eventuali piani sotterranei.
Come determinare la superficie lorda di pavimento?
L’idea centrale è verificare la fattibilità dell’edificazione in una determinata zona. La grandezza del volume previsto per la costruzione è spesso abbreviata in Ve, e si ottiene moltiplicando la superficie lorda per un’altezza “teorica” del piano.
L’altezza “teorica” è tipicamente stabilita a tre metri, indipendentemente dall’altezza effettiva del piano.
Il volume complessivo dell’edificio corrisponde all’accumulo dei volumi dei singoli piani.
È fondamentale ricordare che ogni sezione di un piano regolatore ha specifici coefficienti di edificabilità espressi in mc/mq.
Legalmente, il volume previsto non deve superare il volume massimo consentito per una specifica zona.
Esempio pratico di calcolo della superficie lorda.
Immaginiamo di progettare su un lotto di 1.000 metri quadrati situato in una zona con un coefficiente di edificabilità di 0,50 mc/mq.
Il calcolo sarebbe il seguente: 0,5 mc/mq x 1.000 = 500 mc.
Considerando l’altezza teorica di 3 metri, il calcolo diventa: 500 mc/3m = circa 166 metri quadri.
Ciò significa che la superficie lorda totale dell’edificio dovrebbe essere di 166 metri quadri, indipendentemente dal numero di piani costruiti. Il valore finale può essere inferiore, ma non dovrebbe mai superare questo limite.
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