{"id":2563,"date":"2017-08-28T06:35:00","date_gmt":"2017-08-28T06:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/unionearchitetti.com\/permesso-edilizio-la-sospensione-del-termine-di-durata-non-puo-essere-automatica\/"},"modified":"2017-08-28T06:35:00","modified_gmt":"2017-08-28T06:35:00","slug":"permesso-edilizio-la-sospensione-del-termine-di-durata-non-puo-essere-automatica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unionearchitetti.com\/permesso-edilizio-la-sospensione-del-termine-di-durata-non-puo-essere-automatica\/","title":{"rendered":"Permesso edilizio, la sospensione del termine di durata non pu\u00f2 essere automatica"},"content":{"rendered":"<p>La giurisprudenza amministrativa ha superato pregresse incertezze giurisprudenziali stabilendo che &#8220;il termine di durata del <strong>permesso edilizi<\/strong>o non pu&ograve; mai intendersi automaticamente sospeso, essendo al contrario sempre necessaria, a tal fine, la presentazione di una formale istanza di proroga, cui deve comunque seguire un provvedimento da parte della stessa Amministrazione, che ha rilasciato il titolo ablativo, che accerti l&#8217;impossibilit&agrave; del rispetto del termine, e solamente nei casi in cui possa ritenersi sopravvenuto un factum principis ovvero l&#8217;insorgenza di una causa di forza maggiore&rdquo;.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Di ci&ograve; il Legislatore ha preso atto inserendo nel corpo dell&rsquo;art.15 del d.P.R. n. 380\/2001 un comma 2-bis, ratione temporis vigente, laddove si stabilisce che: &ldquo;La proroga dei termini per l&#8217;inizio e l&#8217;ultimazione dei lavori e&#8217; comunque accordata qualora i lavori non possano essere iniziati o conclusi per iniziative dell&#8217;amministrazione o dell&#8217;autorita&#8217; giudiziaria rivelatesi poi infondate&rdquo;.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lo ricorda la quarta sezione del Consiglio di Stato nella sentenza n.3371\/2017 pubblicata il 10 luglio. Palazzo Spada evidenzia che &ldquo;la giurisprudenza nettamente prevalente di questo Consiglio di Stato, dalla quale il Collegio non ritiene di doversi discostare, sottolinea che, ai sensi dell&#8217;art. 15, comma 2, del D.P.R. n&deg; 380 del 2001 (&#8220;Il termine per l&#8217;inizio dei lavori non pu&ograve; essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l&#8217;opera deve essere completata, non pu&ograve; superare tre anni dall&#8217;inizio dei lavori.<\/h3>\n<p>Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza, venga richiesta una proroga [&#8230;]&#8221;), l&#8217;effetto decadenziale si riconnette al mero dato fattuale del mancato avvio dei lavori entro il termine annuale fissato dalla legge; in altri termini &#8220;la decadenza del permesso di costruire costituisce effetto automatico del trascorrere del tempo, che per l&#8217;inizio dei lavori non pu&ograve; essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo abilitativo&#8221; (Cons. Stato, sez. IV, 11 aprile 2014, n. 1747); decadenza che opera di diritto, pertanto non &egrave; richiesta l&#8217;adozione di un provvedimento amministrativo espresso&rdquo;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La giurisprudenza amministrativa ha superato pregresse incertezze giurisprudenziali stabilendo che &#8220;il termine di durata del permesso edilizio non pu&ograve; mai intendersi automaticamente sospeso, essendo al contrario sempre necessaria, a tal fine, la presentazione di una formale istanza di proroga, cui deve comunque seguire un provvedimento da parte della stessa Amministrazione, che ha rilasciato il titolo 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