Catasto Sister: guida al sistema informatico creato dall’ex Agenzia del Territorio

Il portale Sister (Sistema Interscambio Territorio) rappresenta una componente cruciale nell’ecosistema digitale gestito dall’Agenzia delle Entrate, in precedenza noto come Agenzia del Territorio, per l’amministrazione e la gestione del Catasto in Italia.

Che cosa è, come nasce e a cosa serve il servizio Sister Catasto dell’Agenzia delle entrate.

Il portale Sister (Sistema Interscambio Territorio) rappresenta un pilastro fondamentale nella modernizzazione e digitalizzazione del sistema catastale italiano, gestito dall’Agenzia delle Entrate. Il suo impatto sulle modalità di gestione e consultazione delle informazioni relative alle proprietà immobiliari è stato significativo, segnando un salto qualitativo verso un accesso più diretto e semplificato a tali dati.

Grazie alla sua interfaccia intuitiva e alla disponibilità di servizi online, Catasto Sister ha reso possibile per cittadini e professionisti accedere alle informazioni catastali con maggiore rapidità ed efficienza. Questo ha portato a un netto miglioramento nei tempi di elaborazione delle richieste e nella gestione delle pratiche, contribuendo significativamente alla riduzione della burocrazia.

Quali sono i principali vantaggi offerti dal catasto Sister?

Tra i principali vantaggi offerti dal portale Sister vi sono:

• Accessibilità: l’accesso alle informazioni catastali è disponibile online, eliminando la necessità di recarsi fisicamente negli uffici catasto per molte operazioni.
• Efficienza: la semplificazione delle procedure ha ridotto i tempi di attesa e migliorato la velocità di gestione delle pratiche catastali.
• Precisione: la digitalizzazione dei dati ha aumentato la precisione delle informazioni disponibili, riducendo il rischio di errori.
• Trasparenza: il sistema consente un accesso più ampio alle informazioni, migliorando la trasparenza del sistema catastale.

Il portale Sister ha introdotto la possibilità di effettuare una serie di operazioni online, tra cui la consultazione di mappe e planimetrie, l’aggiornamento di dati catastali e la presentazione di dichiarazioni. Queste funzionalità hanno reso il sistema catastale più accessibile a tutti gli utenti, inclusi i non professionisti, facilitando operazioni che prima richiedevano tempi più lunghi e processi complessi.

Nonostante il notevole passo in avanti rappresentato dal portale Sister nella digitalizzazione del Catasto italiano, la sua efficacia dipende anche dalla capacità degli utenti di navigare e utilizzare correttamente la piattaforma. Per questo motivo, l’Agenzia delle Entrate fornisce anche guide e assistenza per facilitare l’utilizzo del sistema.

Che cosa era l’Agenzia del Territorio?

L’Agenzia del Territorio ha rappresentato un punto di riferimento essenziale nel panorama delle istituzioni italiane, svolgendo ruoli cruciali nella gestione del Catasto e nella registrazione delle proprietà immobiliari. Il suo impegno nella produzione di mappe e carte geografiche, unitamente alla gestione dei dati topografici del territorio italiano, ha contribuito a delineare con precisione l’estensione e le caratteristiche degli immobili, facilitando così la trasparenza e la regolarità delle transazioni immobiliari.

La principale missione dell’Agenzia del Territorio consisteva nel garantire l’adeguamento e la conformità delle pratiche immobiliari alle normative vigenti, assicurando che ogni transazione o variazione proprietaria fosse debitamente registrata e riflessa nel Catasto. Questa funzione non solo agevolava la definizione dei diritti di proprietà, ma contribuiva anche alla corretta imposizione fiscale relativa ai beni immobili.

Con la fusione nel 2012, tutte le competenze e le funzioni dell’Agenzia del Territorio sono state integrate nell’Agenzia delle Entrate. Questo passaggio ha segnato un importante momento di riorganizzazione nel sistema amministrativo italiano, mirato a ottimizzare le risorse e a rendere più efficiente la gestione delle informazioni e dei servizi fiscali e catastrali. La concentrazione di tali servizi sotto l’egida dell’Agenzia delle Entrate ha permesso di creare un punto unico di accesso per i cittadini e i professionisti che necessitano di informazioni e servizi relativi alle proprietà immobiliari, dalla registrazione fiscale alla consultazione cartografica e catastrale.

La trasformazione ha altresì favorito l’implementazione di sistemi informativi più avanzati e integrati, migliorando l’accessibilità e la gestione dei dati immobiliari e facilitando le procedure per utenti e operatori del settore. In questo contesto, strumenti come il portale Sister Catasto hanno ulteriormente modernizzato l’accesso alle informazioni catastali, evidenziando l’impegno verso una continua evoluzione e digitalizzazione dei servizi pubblici.

Quali sono le principali funzioni del servizio Sister?

Il servizio catastale Sister, un pilastro del sistema informativo gestito dall’Agenzia delle Entrate, svolge un ruolo fondamentale nella digitalizzazione e semplificazione dell’accesso ai dati e ai servizi catastali. Ecco un approfondimento delle sue principali funzioni:

• Visure Catastali: permettono di ottenere informazioni dettagliate riguardanti le proprietà immobiliari, inclusi i dati dei proprietari, le caratteristiche e la destinazione d’uso degli immobili. Questo servizio è fondamentale per chi necessita di accedere a dati aggiornati sul patrimonio immobiliare italiano, sia per questioni legali che per valutazioni di mercato.
• Ispezioni Ipotecarie: forniscono informazioni riguardanti le iscrizioni ipotecarie su immobili, essenziali per verificare la presenza di gravami o ipoteche che possono influenzare le transazioni immobiliari.
• Elenco dei Soggetti Validati: questa funzionalità consente di accedere all’elenco dei soggetti che hanno ottenuto la validazione per operare con il sistema, garantendo trasparenza e sicurezza nelle transazioni e nelle operazioni catastali.
• Certificati Ipotecari: sono documenti ufficiali che attestano la situazione ipotecaria di un immobile, indispensabili per la compravendita di proprietà o per ottenere finanziamenti garantiti da ipoteche.
• Validazione e Conversione dei File: questo servizio facilita la presentazione di documentazione tecnica, garantendo che i file inviati siano conformi ai formati e agli standard richiesti dal sistema catastale.
• Ricerca Correlazione Fogli: permette di identificare correttamente i fogli di mappa catastale corrispondenti a determinati immobili, un’operazione necessaria per la corretta registrazione e per le visure.
• DOCFA: è l’acronimo di Documentazione Fotografica Catastale, un sistema che consente la presentazione telematica delle dichiarazioni di variazione catastale, come nuove costruzioni, ampliamenti o demolizioni.
• Pregeo: sistema per la presentazione telematica dei documenti di aggiornamento dei dati catastali relativi ai terreni, fondamentale per mantenere aggiornato il Catasto Terreni.
• Ripristino Dati Storicizzati: questo servizio consente di recuperare e consultare dati catastali e documentazione che hanno subito variazioni nel tempo, garantendo l’accesso a informazioni storiche essenziali per studi di mercato, ricerche legali o storiche.
• Voltura: facilita la registrazione dei cambi di proprietà immobiliare al Catasto, un passaggio obbligatorio in seguito alla vendita, donazione, successione o altre forme di trasferimento di proprietà.
• Visura Planimetrica: offre la possibilità di ottenere planimetrie catastali, indispensabili per verificare la conformità di strutture esistenti o per progetti di ristrutturazione.

SISTer Login e Home Page

Per utilizzare i servizi online del SISTER, seguire le istruzioni passo-passo può facilitare l’accesso e garantire una navigazione sicura e protetta. Ecco come procedere:

Visita il Sito Web dell’Agenzia delle Entrate. Inizia accedendo al sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, disponibile all’indirizzo www.agenziaentrate.gov.it. Questo sito è il punto di partenza per accedere a una vasta gamma di servizi fiscali e catastali.

Selezione dei Servizi Telematici. Una volta sul sito, cerca la barra del menu principale. Qui troverai la voce “Servizi telematici”. Passando il mouse sopra o cliccando su questa voce, si aprirà un menu a tendina. Da qui, seleziona l’opzione “Accedi ai servizi online” per proseguire.

Autenticazione Utente. In questa fase, ti verrà richiesto di autenticarti per accedere ai servizi. Se possiedi già un account SISTER, dovrai inserire il tuo Codice Fiscale e la password associata al tuo account. Dopo aver inserito correttamente queste informazioni, clicca sul pulsante “Accedi” per procedere.

Registrazione Nuovo Utente. Nel caso in cui non disponessi ancora di un account SISTER, troverai la possibilità di registrarti selezionando il pulsante “Registrati”. Durante il processo di registrazione, ti saranno richiesti alcuni dati personali, inclusi il Codice Fiscale e un numero di cellulare. Il numero di cellulare è fondamentale, poiché sarà utilizzato per la verifica a due fattori, un ulteriore livello di sicurezza per proteggere il tuo account.

Requisiti per accedere ai servizi online Sister.

Connessione Internet, assicurati di disporre di una connessione Internet stabile e sicura per accedere ai servizi online senza interruzioni.
Browser Aggiornato, utilizza sempre l’ultima versione del tuo browser per garantire una navigazione sicura e per sfruttare tutte le funzionalità del sito senza problemi di compatibilità.
Sicurezza Password, è cruciale mantenere la password del tuo account SISTER al sicuro e non condividerla con altre persone, per prevenire accessi non autorizzati ai tuoi dati personali e ai servizi online.

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