MILLESIMI

Descrizione

Il software consente di redigere le tabelle millesimali per unità immobiliari mediante l’input grafico dei vani e delle superfici di pertinenza, l’assegnazione dei coefficienti caratteristici di vano (luminosità, prospetto, orientamento, altezza e utilizzazione) e dei coefficienti globali di unità (piano, funzionalità e destinazione). Sono già definiti i criteri (comunque modificabili) per la compilazione delle tipiche tabelle millesimali di proprietà, riscaldamento, scala e ascensore, ma è anche possibile creare altre tabelle caratteristiche con criteri definibili dall’utente. Comandi di inserimento e modifica multipla permettono di intervenire sui dati con grande rapidità sia nella loro rappresentazione tabellare che grafica. Uno specifico check control e l’applicazione di filtri per la graduazione cromatica degli elementi evitano che si possano commettere errori di definizione o di assegnazione. La struttura del programma riprende le Circolari di riferimento del Ministero dei LL. PP. mentre la relazione di calcolo e le tabelle elaborate seguono i dettati del Codice Civile e le relative disposizioni di attuazione.

Info Elaborati

• Relazione di calcolo tabelle
• Descrizione delle unità immobiliari
• Tabelle millesimali
• Planimetrie dei piani, delle unità, dei singoli vani
• Viste 3D dei piani, delle unità, dei singoli vani

Info Archivi

Millesimi 3D dispone degli archivi: Anagrafica, Coefficienti Unità Immobiliari e Coefficienti Vani, con tutti i valori tipici già preimpostati per l’utilizzo corrente. Gli archivi sono integrabili direttamente dall’utente.

Info Grafica

Millesimi 3D, a differenza di altri software, utilizza un  input prettamente grafico, molto immediato ed estremamente interattivo, in cui ogni unità immobiliare viene definita disegnando i suoi vani. Pertanto i valori dei coefficienti possono essere desunti, in modo semiautomatico, con il supporto CAD in pianta e con potenti viste 3D. La funzionalità ‘filtro colore’ consente, inoltre, di vedere subito anomalie nell’assegnazione dei coefficienti con l’ausilio di mappe cromatiche.

Info Export

Tutti gli elaborati testuali sono riproducibili direttamente in pdf, doc, mentre quelli grafici sono esportabili in dxf e dwg per un ulteriore editing esterno.

Info Normative

Normativa di riferimento:

• Codice Civile
• Circolare del Ministero LL.PP n. 12480/1966
• Circolare del Ministero LL.PP n. 2945/199311

Manuale online